一、购买旧房子的好处

1、交易流程简单，风险小

一般来讲，购买还未办证的新建房或期房时，往往会遇到许多未知的因素，而旧房的交易流程相对新房来说简单许多，只要买卖双方在价格和交易方式上达成一致，然后过户即可，并且旧房子的产权证和业主身份较为明确，遭遇产权问题的风险也更小。

2、可考察房屋周边的软件设施

从目前的情形来看，许多新盘均处于筹建中，虽说规划不错，但都没有真正落到实处，所以未来的景象还是个未知数，难而很多旧房却已经形成成熟小区，不管是配套设施、周边环境都一目了然，所以购房者完全可以先考察一番后再决定是否购买。

3、价格便宜，并可节省装修费用

对于同一地段的房屋来说，必然是旧房的价格会更低一些，因其经过一段时期的使用，所以自然会有一定的折旧率，在房价日益高企的今天，这是个很明显的优势。

二、购买旧房子的弊端

在购买前，产权一定要调查清晰，确认有无纠纷或典质，同时在签订合约时，要清楚各项过户手续所需的费用由谁承担，对于年限已久的房屋，线路可能有所老化，所以在二次装修时需要重新更换，另外旧房子转修事项相出新房多，装修公司普遍不太喜欢装修旧房。

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